近日，经中国土木工程学会层层评选，由中森公司负责设计的万科启宸项目凭借其在综合质量、突出科技应用与创新等方面的优异表现，荣获2023中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖荣誉。这是中森公司自该奖项设立以来获得的第15个詹天佑奖项，也是行业对中森公司长期以来守正创新、勇毅前行的认可与表彰。
万科启宸项目位于上海宝山罗泾板块，包含25栋商品住宅、2栋自持用房、1栋保障房和1栋社区中心，是住房城乡建设部“2018年装配式建筑科技示范工程”之一，上海市装配式建筑示范项目。同时，项目还参与了上海市建设工程安全质量监督总站和上海市建协指导的《装配整体式混凝土结构钢筋套筒灌浆连接教学影片》以及《装配整体式混凝土建筑外墙接缝防水密封应用技术标准》等多部规范的编写。
本项目秉承绿色、健康、舒适的人居理念，从居住体验、公共空间营造、新技术应用等方面，打造了五星级高品质生活社区。
更加美好和智慧的
居住体验
立足于对住户的需求洞察，以及对打造更美好的品质生活的追求，我们与万科一同精心打磨，让项目最终呈现出了能激发幸福感的“好房子“的效果。户型设计方面，通过塑造连贯、开敞的空间来放“大”空间使用体验。客餐厨一体化、分而不离的设计大大提高了公共区域的活动效率。厨房的透明推拉门设计可适应不同场景下的功能转换，也拉近了家人间的互动关系。
为了使客厅等公共空间获得更佳的采光、通风、格局，我们不仅努力拉大面宽，更将转角的墙壁打开，让客厅的满开间景观窗一直延伸到转角，形成一气呵成的转角窗，270°三面采光，6米全画幅飘窗，一览无碍的开阔视野为住户开启更为极致的感官体验，也突破了室内外的界限。
定位科技住宅，引入智能生活配套服务，化身 “隐形管家”，提高居住便捷。“无接触”智慧归家系统，基于人脸识别技术，方便业主出入通行。环境质量监测系统，实时检测噪音、风向、TSP（悬浮颗粒物）、PM值。全装修的室内环境设计、AI智能、移动互联、新能源四大体系融合构造出智能家居生活。无人健身房、无人超市、社区食堂设施，近距离高质量满足业主生活需求。
更有活力和氛围感的
公共空间
两条城市道路交汇形成的70度夹角地块构成了本项目社区中心的选址空间。建筑主入口就设在西侧的道路转角处，以迎接各方人流。橘红色陶板外立面鲜艳而醒目，与玻璃幕墙组合运用，形成虚实有度的视觉效果，既富有冲击力又在无形间消解了建筑体量。
作为城市重要节点以及整个社区的入口，大量的开放空间提供了人们休憩、逗留与活动的场所；底层空间局部架空，布置镜面水池与开放式活动场地，围合室内空间的外墙选用通透度极佳的大面积玻璃，让景观的整体感不受阻碍，更提高了场地的活力与参与感。
住区采用低层住宅和高层住宅组合的模式来营造低容积率、高绿化率的人居环境，尺度适宜的开放式景观组团及超级公园体系，提供下沉休闲草坪、邻里聚会厅等公共空间，以聚落式布局，打造了满足不同人群社交需求的邻里空间生态体系。
更优性能与成本控制的 结构选型与装配式技术应用 权衡各项技术利弊并满足建筑产业化要求，本项目采取了适宜的结构体系与装配式住宅先进技术。 住宅采用装配整体式剪力墙结构，单体预制装配率不小于40%。外墙采用夹心保温外墙，剪力墙尽量沿外墙布置，确保了室内的大空间。在楼盖设计方面，采用大开间楼板无梁设计，确保建筑在长寿命周期中的空间可变与灵活性。
在预制构件设计方面，根据构件厂已有构件产品对竖向构件和水平构件进行了拆分，并对建筑使用过程中易出现渗漏的位置进行了重点设计，例如对全预制的凸窗、阳台与现浇结构衔接处位置采用叠合、窗框预埋的方式，提高接缝处防水性能。
地下室设计方面，针对上海地区抗浮水位较高、抗拔桩和防水板对地下室成本占比较高的情况，项目选择了采用大小柱网和主梁加大板的结构，在确保净高的情况下降低地下室层高，满足地下车库功能的同时减少土方开挖量和基础抗浮荷载，节约了结构成本。
其他荣誉 2022年度上海市优秀工程勘察设计奖住宅与住宅小区三等奖 住房城乡建设部“2018年装配式建筑科技示范工程” 2018年上海市装配式建筑示范项目 《降低预制夹芯保温施工破损率》获2019年上海市QC成果一等奖 《提高PC灌浆有效出浆率》获2020年上海市QC成果一等奖 26#、28#楼获2020年上海市优质结构工程 24#楼获2020年上海市宝山区优质结构工程 24#、26#楼获2020年上海市“白玉兰”优质工程、“长江杯”优质工程
项目档案 项目地点：上海市宝山区 建筑规模：215571.33平方米 设计时间：2018年 竣工时间：2020年 建设单位：上海万锴房地产开发有限公司 建筑设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 方案合作单位：上海有乘建筑设计咨询有限公司 施工单位：上海家树建筑工程有限公司 设计总负责：于庆平 胡洲震 建筑团队：王淑亚 付昕 邱晟 韩慧君 结构/PC团队：孙大勇 桑立娟 初文荣 姜余洋 暖通团队：尹权 周亮 给排水团队：熊艳 余滋斌 庞志泉 电气团队：陈龙祥 樊澄辉 周英俊 总图：王黎 郭欣
